1491 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 122,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 546 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164265917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 000 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
546 100 $
ID provincial
58037164265917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 455 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 446 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 540 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 956 993 $ Poids 83 % |
| 3 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 164 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 484 390 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 664 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +42 595 $ | 539 408 $ Poids 79 % |
| 5 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 86 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +32 366 $ | 644 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 698 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 336 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 827 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 936 159 $ Poids 73 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 386 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 680 811 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 896 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 711 517 $ Poids 69 % |
| 10 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 364 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −12 711 $ | 218 163 $ Poids 69 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 535 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +3 630 $ | 102 060 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 915 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 672 606 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.