211 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 7 212 $/m² · 91,5 m² · constr. 1957 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 429 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164266833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58037164266833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 227 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 579 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 417 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 671 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 459 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −59 137 $ | 572 922 $ Poids 90 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 478 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 650 236 $ Poids 89 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 357 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 782 414 $ Poids 83 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 484 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 617 513 $ Poids 79 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 466 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 656 238 $ Poids 79 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 658 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 861 925 $ Poids 74 % |
| 9 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 495 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 497 $ Poids 72 % |
| 10 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 842 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 644 031 $ Poids 71 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 184 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 530 592 $ Poids 71 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 658 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +24 438 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 645 443 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.