1437 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 137,3 m² · constr. 1961 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 441 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164267092000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
58037164267092000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 443
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 53 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 407 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −10 056 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 421 949 $ Poids 76 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 658 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 443 778 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 620 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 064 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 848 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 930 661 $ Poids 72 % |
| 5 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 894 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −2 817 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 786 591 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 523 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +33 216 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 537 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 893 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 935 $ Poids 65 % |
| 8 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 913 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +31 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 184 $ Poids 64 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 738 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 917 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 708 987 $ Poids 61 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 758 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +42 461 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 670 214 $ Poids 60 % |
| 11 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 772 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +42 952 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 677 969 $ Poids 60 % |
| 12 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 679 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +65 029 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 954 070 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.