1443 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 128 m² · constr. 1962 · terrain 739,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 426 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164267250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 800 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
58037164267250700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 641 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 429 855 $ Poids 82 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 533 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +14 937 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 521 625 $ Poids 80 % |
| 3 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 680 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 901 358 $ Poids 80 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 667 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +31 431 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 924 782 $ Poids 73 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 753 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 199 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 687 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 773 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 095 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 649 874 $ Poids 72 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 786 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 657 393 $ Poids 71 % |
| 8 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 106 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +35 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 626 $ Poids 69 % |
| 9 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 110 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 469 919 $ Poids 68 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 932 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 877 180 $ Poids 67 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 483 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 98 621 $ Poids 67 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 420 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −54 588 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 384 092 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.