1432 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 118,4 m² · constr. 1961 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164267416300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 500 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
58037164267416300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 98 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 449 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 476 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 500 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 164 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +12 390 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 599 055 $ Poids 82 % |
| 4 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 699 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 658 755 $ Poids 79 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −22 687 $ | 861 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 718 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 622 729 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 732 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 629 934 $ Poids 78 % |
| 8 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 481 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +31 590 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 646 892 $ Poids 76 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 527 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 428 $ · Ajust. âge +15 688 $ | 676 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 724 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 885 789 $ Poids 76 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 459 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +24 249 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 509 309 $ Poids 76 % |
| 12 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 539 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 680 493 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.