1438 Rue CARILLON · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 6 439 $/m² · 134,3 m² · constr. 1962 · terrain 817,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
830 200 $
Rôle antérieur 536 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164267584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
58037164267584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 670 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 440 777 $ Poids 77 % |
| 2 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 670 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 932 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 924 282 $ Poids 75 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 489 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 534 007 $ Poids 73 % |
| 4 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 459 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 414 258 $ Poids 73 % |
| 5 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 617 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 353 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 717 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 704 214 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 914 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 898 393 $ Poids 66 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 736 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 665 702 $ Poids 65 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 937 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 777 202 $ Poids 65 % |
| 10 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 749 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 673 404 $ Poids 65 % |
| 11 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 711 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +54 191 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 947 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 922 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 866 242 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.