189 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 170,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 226,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 562 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164267803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 600 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
562 200 $
ID provincial
58037164267803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 594 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 323 180 $ Poids 84 % |
| 2 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 290 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −44 829 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 079 422 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 592 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 262 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 610 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −18 137 $ | 779 150 $ Poids 64 % |
| 5 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 324 547 $ Poids 63 % |
| 6 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 851 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 328 456 $ Poids 61 % |
| 7 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 870 983 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 967 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +76 689 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 248 333 $ Poids 51 % |
| 9 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 416 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 918 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 909 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +75 067 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 957 952 $ Poids 49 % |
| 11 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +89 744 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 601 158 $ Poids 46 % |
| 12 | 1295, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-20 · 486 m · Vendu 827 000 $ (5 043 $/m²) 164 m² · constr. 1962 Ajust. marché +158 627 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −16 540 $ | 984 972 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.