171 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164268893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
58037164268893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 183 $ Poids 96 % |
| 2 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 425 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 633 813 $ Poids 90 % |
| 3 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 475 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge +28 238 $ | 662 775 $ Poids 90 % |
| 4 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 392 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +20 484 $ | 499 269 $ Poids 89 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 476 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 666 378 $ Poids 89 % |
| 6 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 518 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 852 179 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 434 460 $ Poids 86 % |
| 8 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 332 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 687 166 $ Poids 84 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 580 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 196 523 $ Poids 83 % |
| 10 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 242 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +8 092 $ | 588 400 $ Poids 82 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 642 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 567 546 $ Poids 82 % |
| 12 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 427 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 629 849 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.