459 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 410 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164270715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
58037164270715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 417 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −15 888 $ | 193 940 $ Poids 87 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 537 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 620 415 $ Poids 82 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 277 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 616 585 $ Poids 78 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 371 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +47 918 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 758 631 $ Poids 73 % |
| 5 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 679 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 438 666 $ Poids 72 % |
| 6 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 584 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +6 212 $ | 199 625 $ Poids 68 % |
| 7 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 652 452 $ Poids 63 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 999 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 845 775 $ Poids 63 % |
| 9 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 433 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 933 401 $ Poids 62 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 838 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −19 286 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 682 783 $ Poids 61 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 691 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 469 $ Poids 60 % |
| 12 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 573 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +24 275 $ | 585 760 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.