1684 Rue RINGUET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 7 746 $/m² · 83,1 m² · constr. 1976 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 344 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164271419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
58037164271419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 281 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 704 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 670 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 909 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 682 339 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 643 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 607 934 $ Poids 71 % |
| 4 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 542 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 818 063 $ Poids 71 % |
| 5 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 577 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 645 783 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 629 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 686 281 $ Poids 67 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 998 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 900 427 $ Poids 63 % |
| 8 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 330 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 555 747 $ Poids 63 % |
| 9 | 475, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 251 m · Vendu 620 000 $ (6 951 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 671 697 $ Poids 60 % |
| 10 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 891 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −27 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 329 $ Poids 60 % |
| 11 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 998 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 672 168 $ Poids 59 % |
| 12 | 411, Clairevue Boulevard West, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-02 · 849 m · Vendu 550 000 $ (6 064 $/m²) 90,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 602 671 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.