1610 Rue ALBANI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 300 $
Unifamiliale · 6 772 $/m² · 97,5 m² · constr. 1962 · terrain 991,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 439 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164273567800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 700 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
439 900 $
ID provincial
58037164273567800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 584 698 $ Poids 84 % |
| 2 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 465 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 270 $ Poids 84 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 305 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +32 335 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 711 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 324 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 677 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 184 655 $ Poids 82 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 594 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 172 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 689 520 $ Poids 75 % |
| 6 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 714 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 609 007 $ Poids 73 % |
| 7 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 353 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 132 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 412 714 $ Poids 72 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 458 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +34 614 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 826 037 $ Poids 72 % |
| 9 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 751 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 792 875 $ Poids 71 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +27 450 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 652 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 500 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 188 161 $ Poids 69 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 562 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 693 001 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.