1625 Rue ALBANI · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 6 982 $/m² · 97,7 m² · constr. 1975 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 400 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164273600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 500 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
58037164273600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 620 996 $ Poids 84 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 290 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 757 728 $ Poids 84 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 320 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −11 651 $ | 194 387 $ Poids 83 % |
| 4 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 544 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 651 937 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 631 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 733 821 $ Poids 74 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 439 739 $ Poids 71 % |
| 7 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 497 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +29 760 $ | 875 231 $ Poids 70 % |
| 8 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 793 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 650 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 503 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 199 872 $ Poids 69 % |
| 10 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 806 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 847 289 $ Poids 69 % |
| 11 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 231 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −32 895 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 618 185 $ Poids 69 % |
| 12 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 555 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +28 111 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 691 118 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.