290 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 6 047 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 488 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164274371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
58037164274371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
622 815 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 397 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 895 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 323 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 415 639 $ Poids 89 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 570 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 253 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 320 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 454 539 $ Poids 82 % |
| 5 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 231 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 088 $ Poids 80 % |
| 6 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 275 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 638 643 $ Poids 80 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 315 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 206 896 $ Poids 76 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 828 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +14 198 $ | 505 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 529 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 709 103 $ Poids 67 % |
| 10 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 611 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 95 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 988 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 871 520 $ Poids 63 % |
| 12 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 705 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 881 422 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.