210 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 6 987 $/m² · 92,9 m² · constr. 1959 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 413 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164276314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
58037164276314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 201 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 107 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 589 709 $ Poids 97 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 447 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 583 936 $ Poids 90 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 454 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 414 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 683 428 $ Poids 87 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 527 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 662 194 $ Poids 85 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 407 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 795 693 $ Poids 80 % |
| 6 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 534 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 628 043 $ Poids 76 % |
| 7 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 516 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 667 429 $ Poids 76 % |
| 8 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 541 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 563 836 $ Poids 74 % |
| 9 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 818 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 482 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 656 368 $ Poids 73 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 692 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 877 467 $ Poids 70 % |
| 11 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 552 621 $ Poids 69 % |
| 12 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 226 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +10 888 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 539 962 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.