1480 Rue DE RIGAUD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 121,3 m² · constr. 1958 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 600 $
Rôle antérieur 465 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164276342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 300 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
58037164276342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 409 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 111 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 596 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 883 336 $ Poids 81 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 619 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +4 733 $ | 498 991 $ Poids 81 % |
| 5 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 126 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −10 789 $ | 597 874 $ Poids 79 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 695 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 1 237 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 447 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +29 211 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 630 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 817 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 858 828 $ Poids 73 % |
| 9 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 859 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 656 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 876 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 261 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 620 940 $ Poids 70 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 428 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 208 392 $ Poids 70 % |
| 12 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 888 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 628 125 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.