211 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 651 000 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 370,9 m² · constr. 1940 · terrain 3 566,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,6 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 400 $
Rôle antérieur 783 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164276793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 800 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
783 000 $
ID provincial
58037164276793100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 97 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 934 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 192 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 837 192 $ Poids 66 % |
| 2 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 952 m · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +99 898 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 779 254 $ Poids 54 % |
| 3 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 858 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 124 258 $ Poids 50 % |
| 4 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 678 687 $ Poids 38 % |
| 5 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 855 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie −54 992 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 035 825 $ Poids 32 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +135 886 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 265 169 $ Poids 24 % |
| 7 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +54 484 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 786 487 $ Poids 19 % |
| 8 | 160, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (2 947 $/m²) 320,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +155 528 $ · Ajust. superficie +73 962 $ · Ajust. âge −70 875 $ | 1 103 614 $ Poids 14 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +25 924 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 632 435 $ Poids 11 % |
| 10 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 2 038 961 $ Poids 10 % |
| 11 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 403 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 2013, Rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 599 663 $ (1 916 $/m²) 312,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 118 $ · Ajust. superficie +55 578 $ · Ajust. âge −59 966 $ | 754 393 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.