195 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 225 700 $
Unifamiliale · 7 202 $/m² · 170,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,4 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 833 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164276809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
701 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
833 900 $
ID provincial
58037164276809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
624 908 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 501 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 492 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 994 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 380 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −45 141 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 096 360 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 921 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 344 402 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 511 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −7 255 $ | 789 813 $ Poids 67 % |
| 6 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 870 702 $ Poids 61 % |
| 7 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 934 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 551 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 333 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 869 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +76 291 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 247 935 $ Poids 56 % |
| 9 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +89 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 623 165 $ Poids 50 % |
| 10 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 889 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +74 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 511 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −44 799 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 931 435 $ Poids 48 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 725 191 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.