192 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
635 700 $
Unifamiliale · 6 756 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 386 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164277250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
58037164277250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 139 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 590 641 $ Poids 97 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 383 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 584 928 $ Poids 91 % |
| 3 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 506 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 684 628 $ Poids 84 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 533 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 663 351 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 422 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −33 480 $ | 796 977 $ Poids 78 % |
| 6 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 756 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 657 307 $ Poids 77 % |
| 7 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 564 376 $ Poids 75 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 528 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 668 511 $ Poids 74 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 557 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 629 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 553 217 $ Poids 71 % |
| 11 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 571 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 762 967 $ Poids 71 % |
| 12 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 660 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 284 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 879 252 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.