185 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 043 300 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 157,4 m² · constr. 1953 · terrain 3 558,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 558,9 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 600 $
Rôle antérieur 716 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164277933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
58037164277933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
622 815 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 484 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 918 239 $ Poids 90 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 510 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 302 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 868 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 197 074 $ Poids 67 % |
| 4 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 504 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −16 499 $ · Ajust. âge −36 275 $ | 732 635 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 898 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −52 957 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 239 816 $ Poids 62 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 923 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 896 622 $ Poids 62 % |
| 7 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 500 049 $ Poids 61 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 588 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +86 191 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 1 464 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 401 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −84 989 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 010 512 $ Poids 56 % |
| 10 | 131, place du Château, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-13 · 706 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 909 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 365 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 834 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 980 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +60 087 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 849 494 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.