160 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 7 008 $/m² · 95,2 m² · constr. 1959 · terrain 686,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 438 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164278371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
58037164278371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 37 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 597 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 278 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +14 365 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 591 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 649 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 664 972 $ Poids 83 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 574 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 670 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 606 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 692 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 481 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 805 285 $ Poids 75 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 397 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 563 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 771 430 $ Poids 74 % |
| 9 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 570 142 $ Poids 73 % |
| 10 | 331, Boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-31 · 570 m · Vendu 525 000 $ (5 368 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 558 794 $ Poids 72 % |
| 11 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 578 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 675 512 $ Poids 71 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 451 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −32 698 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 576 674 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.