1412 Rue OAKWOOD · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 97,7 m² · constr. 1959 · terrain 769,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 396 900 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164279193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
396 900 $
ID provincial
58037164279193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 24 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 99 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 605 137 $ Poids 92 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 160 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −52 913 $ | 600 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 541 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 674 324 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 401 848 $ Poids 84 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 336 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 583 602 $ Poids 81 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 379 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 187 $ Poids 81 % |
| 7 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 389 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 609 643 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 551 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 781 289 $ Poids 81 % |
| 9 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 293 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +6 828 $ | 460 726 $ Poids 80 % |
| 10 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 322 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 583 077 $ Poids 78 % |
| 11 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 202 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 406 939 $ Poids 76 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 558 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 522 585 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.