1395 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 115,5 m² · constr. 1969 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 416 800 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164279228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
58037164279228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 257 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 513 622 $ Poids 91 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 460 824 $ Poids 90 % |
| 3 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 331 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 697 421 $ Poids 87 % |
| 4 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 346 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 693 212 $ Poids 87 % |
| 5 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 292 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 662 576 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 244 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 521 349 $ Poids 86 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 511 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 676 647 $ Poids 86 % |
| 8 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 524 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −12 311 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 639 643 $ Poids 85 % |
| 9 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 534 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 647 044 $ Poids 85 % |
| 10 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 516 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +21 091 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 593 302 $ Poids 81 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 453 119 $ Poids 80 % |
| 12 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 396 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +5 480 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 613 723 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.