1401 Rue HILLSIDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 122 m² · constr. 1969 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 800 $
Rôle antérieur 410 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164279356800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
58037164279356800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 551
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 272 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +30 763 $ | 526 397 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 529 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 252 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 693 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 541 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 655 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 663 564 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 599 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 911 288 $ Poids 84 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 473 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 549 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 664 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 347 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 716 860 $ Poids 74 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 364 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +40 788 $ | 712 271 $ Poids 74 % |
| 10 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 310 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +41 565 $ · Ajust. âge +38 545 $ | 680 588 $ Poids 74 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 388 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 629 211 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 260 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 535 175 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.