400 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 101 app. 101 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 114,8 m² · constr. 1968 · terrain 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,8 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164280292300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
58037164280292300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 8 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 238 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −16 257 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 902 954 $ Poids 91 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 434 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +75 075 $ | 1 263 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 885 $ Poids 84 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 92 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 977 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 420 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 487 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 204 028 $ Poids 80 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 722 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 316 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 457 461 $ Poids 74 % |
| 7 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 627 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +16 183 $ | 609 358 $ Poids 72 % |
| 8 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 566 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 863 120 $ Poids 63 % |
| 9 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 585 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 412 $ Poids 62 % |
| 10 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +39 756 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 648 631 $ Poids 62 % |
| 11 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 900 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 713 597 $ Poids 58 % |
| 12 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 559 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 208 523 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.