400 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 104 app. 104 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 235 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164280292300010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
58037164280292300010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 441 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 828 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 729 117 $ Poids 82 % |
| 2 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 607 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 598 730 $ Poids 78 % |
| 3 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 487 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −19 066 $ | 185 875 $ Poids 75 % |
| 4 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 831 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 627 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 559 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 192 704 $ Poids 66 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 856 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 240 $ Poids 65 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 664 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 551 288 $ Poids 64 % |
| 8 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 733 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +30 861 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 844 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 347 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 594 990 $ Poids 63 % |
| 10 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 748 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 830 $ Poids 63 % |
| 11 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 437 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 910 449 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 811 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +26 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 648 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.