360 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 129,5 m² · constr. 1977 · terrain 266,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
266,2 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 245 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164281222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
58037164281222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 14 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 33 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 465 456 $ Poids 98 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 244 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 994 851 $ Poids 84 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 564 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 762 181 $ Poids 79 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 422 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 375 829 $ Poids 77 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 661 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −25 389 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 139 $ Poids 73 % |
| 6 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 930 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 918 029 $ Poids 72 % |
| 7 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 661 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 368 $ Poids 71 % |
| 8 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 597 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +24 525 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 916 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 289 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 789 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 707 669 $ Poids 62 % |
| 10 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 747 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 863 793 $ Poids 61 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 520 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge +40 458 $ | 668 658 $ Poids 59 % |
| 12 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 738 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +12 908 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 795 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.