324 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 133,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,4 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 394 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164282352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
58037164282352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 510 $ Poids 93 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 625 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 456 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −35 862 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 771 798 $ Poids 79 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 304 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +52 385 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 894 016 $ Poids 76 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 721 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 166 $ Poids 75 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 416 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +79 554 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 1 189 045 $ Poids 70 % |
| 7 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 721 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 712 972 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 755 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 298 389 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 711 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −68 344 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 103 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 655 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 932 668 $ Poids 58 % |
| 11 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 721 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 669 600 $ Poids 58 % |
| 12 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 818 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 869 588 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.