292 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 136,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 187,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,7 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164283442500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
58037164283442500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 885 $ Poids 88 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 552 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 812 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 694 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 785 339 $ Poids 79 % |
| 4 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 796 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 666 116 $ Poids 73 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 381 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +63 584 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 905 215 $ Poids 69 % |
| 6 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 796 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 721 338 $ Poids 66 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 710 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −113 475 $ | 1 333 258 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −56 026 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 115 617 $ Poids 65 % |
| 9 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 440 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +94 777 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 1 256 243 $ Poids 64 % |
| 10 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 479 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 832 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 833 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 437 278 $ Poids 56 % |
| 12 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 796 m · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 677 719 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.