242 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
696 900 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 129,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 099,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 300 $
Rôle antérieur 384 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164285341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 600 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
58037164285341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 555
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 35 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 416 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 406 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 536 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +36 850 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 878 481 $ Poids 76 % |
| 3 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 557 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +58 438 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 225 679 $ Poids 73 % |
| 4 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 729 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −16 565 $ | 493 810 $ Poids 70 % |
| 5 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 825 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −27 227 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 762 181 $ Poids 67 % |
| 6 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 236 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −35 063 $ | 593 137 $ Poids 65 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 955 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −77 137 $ | 847 828 $ Poids 65 % |
| 8 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 231 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +37 887 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 446 082 $ Poids 64 % |
| 9 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 634 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −106 800 $ | 1 304 499 $ Poids 62 % |
| 10 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 426 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 728 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −48 930 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 794 129 $ Poids 61 % |
| 12 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 981 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 649 856 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.