226 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
962 600 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 173,9 m² · constr. 1949 · terrain 1 546 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 552 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164285426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
58037164285426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 365 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 311 968 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 411 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 948 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 460 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 622 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 038 879 $ Poids 84 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 890 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 278 024 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 420 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +19 798 $ · Ajust. âge −50 785 $ | 754 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 930 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 881 100 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 752 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +90 993 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 262 637 $ Poids 56 % |
| 8 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −12 085 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 316 078 $ Poids 54 % |
| 9 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −26 550 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 837 537 $ Poids 51 % |
| 10 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 649 633 $ Poids 50 % |
| 11 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 773 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +86 008 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 929 067 $ Poids 49 % |
| 12 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 647 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 886 834 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.