1585 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 6 616 $/m² · 94,1 m² · constr. 1962 · terrain 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 371 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164285756200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
58037164285756200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 304 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 341 $ Poids 94 % |
| 2 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 496 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 698 528 $ Poids 84 % |
| 3 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 560 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 597 378 $ Poids 84 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 671 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 676 751 $ Poids 78 % |
| 5 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 541 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 811 857 $ Poids 75 % |
| 6 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 624 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 575 376 $ Poids 74 % |
| 7 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 887 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 671 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 654 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 640 862 $ Poids 70 % |
| 9 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 652 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 681 051 $ Poids 69 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 505 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 529 818 $ Poids 69 % |
| 11 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 503 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 181 263 $ Poids 67 % |
| 12 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 312 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 551 368 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.