200 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 977 $/m² · 97,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 143,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 497 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164286483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
58037164286483800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 912 $ Poids 90 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 476 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie +22 916 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 609 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 1458, rue Garneau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −7 129 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 585 246 $ Poids 77 % |
| 4 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 526 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 712 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 525 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −21 184 $ | 184 854 $ Poids 76 % |
| 6 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 145 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 413 089 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 607 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 407 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 705 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 793 664 $ Poids 74 % |
| 9 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 809 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 474 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 684 974 $ Poids 73 % |
| 10 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 643 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 923 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 690 271 $ Poids 73 % |
| 11 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 607 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +13 656 $ | 467 554 $ Poids 71 % |
| 12 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 654 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 592 497 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.