180 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 074 600 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 215,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 269,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 588 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164286727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
58037164286727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 81 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 322 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −52 301 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 535 798 $ Poids 81 % |
| 2 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 862 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 440 393 $ Poids 72 % |
| 3 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 940 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 459 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 127 959 $ Poids 66 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 479 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +95 885 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 363 886 $ Poids 64 % |
| 5 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +24 629 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 089 908 $ Poids 59 % |
| 6 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 402 737 $ Poids 53 % |
| 7 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 995 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +46 536 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 761 425 $ Poids 52 % |
| 8 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 482 403 $ Poids 48 % |
| 9 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 550 $ Poids 47 % |
| 10 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 611 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +61 452 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 117 606 $ Poids 44 % |
| 11 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 235 922 $ Poids 43 % |
| 12 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 922 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +49 994 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 888 033 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.