143 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 104,1 m² · constr. 1975 · terrain 883,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 422 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164287686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58037164287686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
627 250 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 139 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 451 742 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 499 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +43 244 $ | 510 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 493 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 443 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 555 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +56 335 $ | 648 777 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 586 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 682 527 $ Poids 84 % |
| 6 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 610 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +59 613 $ | 678 609 $ Poids 84 % |
| 7 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 624 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −11 651 $ | 200 770 $ Poids 81 % |
| 8 | 310, rue William-Birks, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-30 · 700 m · Vendu 825 000 $ (7 887 $/m²) 104,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 872 528 $ Poids 80 % |
| 9 | 51, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 504 m · Vendu 545 000 $ (5 200 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 643 318 $ Poids 79 % |
| 10 | 1346, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-18 · 505 m · Vendu 660 000 $ (6 122 $/m²) 107,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 703 942 $ Poids 78 % |
| 11 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 133 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 672 509 $ Poids 76 % |
| 12 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 779 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 580 945 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.