1460-1470 Rue HUET · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 270 200 $
Autre · 1 978 $/m² · 642,1 m² · constr. 1967 · terrain 3 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
642,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147,6 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 689 300 $
Rôle antérieur 1 554 600 $ +8.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164288554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
602742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 138 200 $
Valeur bâtiment
551 100 $
Rôle antérieur
1 554 600 $
ID provincial
58037164288554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 741 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
5 542
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 90 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-23 · 717 m · Vendu 1 800 000 $ (2 635 $/m²) 683,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +166 792 $ · Ajust. superficie −54 018 $ · Ajust. âge −171 000 $ | 1 741 774 $ Poids 60 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +412 774 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 464 870 $ Poids 21 % |
| 3 | 2200, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 2.0 km · Vendu 1 950 000 $ (2 783 $/m²) 700,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 167 $ · Ajust. superficie −81 667 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 752 500 $ Poids 15 % |
| 4 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 924 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +118 448 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 358 247 $ Poids 12 % |
| 5 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +345 263 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 262 263 $ Poids 4 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +330 355 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 2 002 026 $ Poids 3 % |
| 7 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 955 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +478 750 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 569 567 $ Poids 3 % |
| 8 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +229 169 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 346 403 $ Poids 2 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 2 193 103 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.