109 Rue LANSDOWNE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
816 300 $
Autre · 4 959 $/m² · 164,6 m² · constr. 1980 · terrain 997,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,3 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 538 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164289388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
602747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
538 800 $
ID provincial
58037164289388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 613
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 576 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 058 351 $ Poids 85 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 689 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 353 526 $ Poids 78 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 851 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 450 521 $ Poids 70 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 539 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −62 574 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 188 177 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 608 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +61 668 $ | 846 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 939 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +61 637 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 730 552 $ Poids 61 % |
| 7 | 174, rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 878 m · Vendu 1 700 000 $ (10 291 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 024 439 $ Poids 56 % |
| 8 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 983 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 333 684 $ Poids 56 % |
| 9 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 794 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 798 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 616 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, Chemin de la Rabastalière, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-26 · 124 m · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +50 320 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 871 491 $ Poids 55 % |
| 11 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-15 · 885 m · Vendu 1 350 000 $ (7 684 $/m²) 175,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −42 644 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 297 450 $ Poids 54 % |
| 12 | 1645, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 480 m · Vendu 775 000 $ (5 187 $/m²) 149,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 839 671 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.