1775 Rue COSTAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
3 604 000 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 1 159,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 019,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 159,5 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 078 800 $
Rôle antérieur 2 131 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164292245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
646 400 $
Valeur bâtiment
2 432 400 $
Rôle antérieur
2 131 600 $
ID provincial
58037164292245700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
4 406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 368
Cette propriété : +454 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 100 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 392 m · Vendu 3 600 000 $ constr. 1955 Ajust. marché +482 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +324 000 $ | 4 406 198 $ Poids 37 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 813 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +768 750 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 820 846 $ Poids 0 % |
| 3 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 500 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 449 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 604 734 $ Poids 0 % |
| 5 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 300 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 534 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +478 750 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 569 567 $ Poids 0 % |
| 7 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 514 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +537 500 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 650 038 $ Poids 0 % |
| 8 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +446 750 $ · Ajust. âge −62 545 $ | 2 243 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +441 250 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 2 193 103 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 2 056 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +436 250 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 168 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +363 000 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 789 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.