275 Boulevard SEIGNEURIAL O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
2 251 100 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 537,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 094,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
537,1 m²
Étages × logements
3 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,4 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 562 000 $
Rôle antérieur 1 214 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164292399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
1 135 600 $
Rôle antérieur
1 214 800 $
ID provincial
58037164292399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
5 397
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 99 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 812 m · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie +93 854 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 3 145 950 $ Poids 61 % |
| 2 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 648 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 031 648 $ Poids 23 % |
| 3 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 634 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 300 000 $ Poids 14 % |
| 4 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 529 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +349 421 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 440 238 $ Poids 13 % |
| 5 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 512 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +498 678 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 611 216 $ Poids 13 % |
| 6 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +397 245 $ · Ajust. âge −116 155 $ | 2 140 639 $ Poids 11 % |
| 7 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +239 372 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 991 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 149 490 $ Poids 8 % |
| 9 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +163 909 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 835 581 $ Poids 6 % |
| 10 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +436 250 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 2 168 252 $ Poids 5 % |
| 11 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +291 309 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 718 009 $ Poids 5 % |
| 12 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +430 000 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 2 324 356 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.