1587 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 132,5 m² · constr. 1989 · terrain 256,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 354 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164295248800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
58037164295248800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 22 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 497 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 544 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +73 170 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 390 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 691 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 563 598 $ Poids 68 % |
| 4 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 639 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +81 890 $ | 1 057 409 $ Poids 68 % |
| 5 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 948 $ Poids 67 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 936 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 814 819 $ Poids 64 % |
| 7 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 717 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −33 040 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 559 164 $ Poids 62 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 822 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −39 813 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 944 847 $ Poids 62 % |
| 9 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 973 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 026 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 832 $ Poids 61 % |
| 11 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 315 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 689 292 $ Poids 58 % |
| 12 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +43 513 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 511 159 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.