1592 Rue FORTIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
823 900 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 150,2 m² · constr. 1989 · terrain 291,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 000 $
Rôle antérieur 422 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164295248800010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
58037164295248800010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 326 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 015 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 330 465 $ Poids 77 % |
| 3 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 822 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 998 640 $ Poids 72 % |
| 4 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 313 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 499 $ Poids 69 % |
| 5 | 162, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 966 m · Vendu 1 500 000 $ (9 862 $/m²) 152,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 659 546 $ Poids 65 % |
| 6 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 337 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie −32 337 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 825 621 $ Poids 63 % |
| 7 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 488 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 394 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 527 742 $ Poids 60 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 717 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +51 714 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 643 919 $ Poids 60 % |
| 9 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 936 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 554 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 870 212 $ Poids 60 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 225 $ Poids 58 % |
| 11 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 123 762 $ Poids 57 % |
| 12 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 803 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −81 411 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 420 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.