1550 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 216 300 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 221,5 m² · constr. 1998 · terrain 990,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 700 $
Rôle antérieur 769 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164296368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
600 300 $
Rôle antérieur
769 300 $
ID provincial
58037164296368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 349 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −34 964 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 553 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 822 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 458 612 $ Poids 73 % |
| 3 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 989 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 221 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 225 346 $ Poids 60 % |
| 4 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 546 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +114 564 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 394 065 $ Poids 55 % |
| 5 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +40 349 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 186 629 $ Poids 54 % |
| 6 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 936 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 782 739 $ Poids 52 % |
| 7 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +74 896 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 421 154 $ Poids 51 % |
| 8 | 315, boulevard Seigneurial Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 819 $/m²) 217,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 378 $ Poids 46 % |
| 9 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 094 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 524 681 $ Poids 45 % |
| 10 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 895 m · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 483 015 $ Poids 45 % |
| 11 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 914 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie +50 658 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 388 691 $ Poids 42 % |
| 12 | 1550, rue Gauthier, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-10 · 8 m · Vendu 1 097 000 $ (4 953 $/m²) 221,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +221 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 316 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.