1595 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 132,4 m² · constr. 1988 · terrain 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 377 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164296501400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
58037164296501400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
5 503
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 518 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 494 683 $ Poids 85 % |
| 2 | 1770, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 883 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 775 $ Poids 69 % |
| 3 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 676 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +23 585 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 563 402 $ Poids 69 % |
| 4 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 551 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +72 679 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 390 070 $ Poids 69 % |
| 5 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 674 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge +77 580 $ | 1 052 738 $ Poids 67 % |
| 6 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 972 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −47 575 $ | 810 181 $ Poids 62 % |
| 7 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 975 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 026 268 $ Poids 62 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 741 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie −33 519 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 558 686 $ Poids 61 % |
| 9 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 856 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 944 543 $ Poids 61 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 996 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 952 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 576 $ Poids 60 % |
| 11 | 196, Rue d'Anjou, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 968 000 $ (7 658 $/m²) 126,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 099 981 $ Poids 59 % |
| 12 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 340 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +45 747 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 689 054 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.