1570 Rue GAUTHIER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 093 700 $
Unifamiliale · 5 414 $/m² · 202 m² · constr. 1990 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 613 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164296647600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
502 100 $
Rôle antérieur
613 800 $
ID provincial
58037164296647600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
5 522
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 571 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +53 858 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 333 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 796 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 602 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 399 398 $ Poids 70 % |
| 3 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 359 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 011 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 609 $ Poids 65 % |
| 4 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 994 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 118 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 991 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 361 298 $ Poids 63 % |
| 6 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 374 m · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −91 310 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 496 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 908 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 713 468 $ Poids 60 % |
| 8 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 092 337 $ Poids 57 % |
| 9 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 081 750 $ Poids 54 % |
| 10 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 739 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +123 302 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 625 325 $ Poids 53 % |
| 11 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 689 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 085 942 $ Poids 51 % |
| 12 | 1829, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-30 · 889 m · Vendu 1 125 000 $ (5 536 $/m²) 203,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +100 533 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 334 711 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.