1565 Rue VERGER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 186,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 800 $
Rôle antérieur 612 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164297682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 300 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
612 800 $
ID provincial
58037164297682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 260 860 $ Poids 84 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 399 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 535 $ Poids 83 % |
| 3 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 723 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 542 239 $ Poids 70 % |
| 4 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 316 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 139 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 122 139 $ Poids 70 % |
| 5 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 003 893 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 342 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +46 636 $ · Ajust. âge +65 295 $ | 897 340 $ Poids 59 % |
| 7 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 300 393 $ Poids 59 % |
| 8 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 672 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 048 649 $ Poids 54 % |
| 9 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 920 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −57 904 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 656 985 $ Poids 52 % |
| 10 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 867 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +70 830 $ · Ajust. âge +153 750 $ | 1 904 548 $ Poids 51 % |
| 11 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 576 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 040 924 $ Poids 51 % |
| 12 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 827 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 884 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 338 016 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.