123-125 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 313 500 $
Autre · 2 872 $/m² · 457,4 m² · constr. 1880 · terrain 2 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
457,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 219,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 229 500 $
Rôle antérieur 1 062 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
602745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
822 700 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
1 062 700 $
ID provincial
58037164298082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 493
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, BOUL. SEIGNEURIAL E., Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 603 m · Vendu 1 260 000 $ (3 381 $/m²) 372,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +143 174 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 293 062 $ Poids 49 % |
| 2 | 2006, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 3 075 000 $ (6 075 $/m²) 506,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +284 596 $ · Ajust. superficie −148 222 $ · Ajust. âge −307 500 $ | 2 903 874 $ Poids 38 % |
| 3 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 932 m · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +265 161 $ · Ajust. âge −215 000 $ | 2 377 699 $ Poids 25 % |
| 4 | 1944, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-03 · 911 m · Vendu 1 915 000 $ (4 867 $/m²) 393,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +367 317 $ · Ajust. superficie +155 487 $ · Ajust. âge −191 500 $ | 2 246 304 $ Poids 24 % |
| 5 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie +205 712 $ · Ajust. âge −178 700 $ | 1 886 561 $ Poids 23 % |
| 6 | 370, Boulevard Seigneurial, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (3 170 $/m²) 433,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 530 490 $ Poids 15 % |
| 7 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 974 m · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −66 640 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 073 409 $ Poids 14 % |
| 8 | 304, Place Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 2 130 000 $ (4 393 $/m²) 484,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 399 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 1 856 601 $ Poids 11 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie +72 898 $ · Ajust. âge −176 500 $ | 1 824 751 $ Poids 9 % |
| 10 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +140 351 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 567 051 $ Poids 5 % |
| 11 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 2.4 km · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +215 095 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 910 038 $ Poids 3 % |
| 12 | 147, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 1 950 000 $ (3 751 $/m²) 519,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +362 234 $ · Ajust. superficie −117 210 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 000 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.