105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 104 app. 104 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 7 294 $/m² · 89,7 m² · constr. 2014 · terrain 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 401 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58037164298117700010104
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 26 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 144 m · Vendu 585 000 $ (6 429 $/m²) 91 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 646 698 $ Poids 98 % |
| 2 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 298 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 688 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 569 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 452 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 761 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 751 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 747 326 $ Poids 77 % |
| 5 | 410, rue Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 745 m · Vendu 695 000 $ (7 791 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 775 212 $ Poids 77 % |
| 6 | 350, rue Papineau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-19 · 654 m · Vendu 744 000 $ (8 341 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 022 $ · Ajust. superficie +2 085 $ · Ajust. âge +74 400 $ | 886 508 $ Poids 73 % |
| 7 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 782 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 971 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 390, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-05 · 754 m · Vendu 627 000 $ (7 029 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 640 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 747 097 $ Poids 68 % |
| 9 | 1385, rue Lafontaine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 793 m · Vendu 590 000 $ (6 614 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 703 010 $ Poids 67 % |
| 10 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 782 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 759 $ Poids 66 % |
| 11 | 1480, rue Aberdeen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-10 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 670 $ Poids 64 % |
| 12 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 651 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 573 431 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.