105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 105 app. 105 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 120,7 m² · constr. 2013 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 514 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010105
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
58037164298117700010105
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 42 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 416 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 540 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 186, rue Lansdowne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-17 · 225 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 489 027 $ Poids 82 % |
| 3 | 1471, rue de Rigaud, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-17 · 403 m · Vendu 539 437 $ (4 765 $/m²) 113,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 926 $ · Ajust. superficie +17 870 $ · Ajust. âge +53 944 $ | 661 176 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 983 695 $ Poids 74 % |
| 5 | 84, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 412 m · Vendu 455 200 $ (4 254 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 480 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +45 520 $ | 548 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 496 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 972 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 972 $ Poids 73 % |
| 7 | 1291, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 478 m · Vendu 593 000 $ (5 542 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 697 741 $ Poids 72 % |
| 8 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 776 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 800 $ Poids 72 % |
| 9 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 535 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 730 422 $ Poids 72 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 808 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +15 223 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 332 614 $ Poids 71 % |
| 11 | 65, boulevard Clairevue Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 826 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 847 $ Poids 67 % |
| 12 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 894 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 019 089 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.