105 Chemin DE LA RABASTALIÈRE O O app. 304 app. 304 · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 220 800 $
Unifamiliale · 6 504 $/m² · 187,7 m² · constr. 2013 · terrain 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,2 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 155 400 $
Rôle antérieur 920 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164298117700010304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
1 004 400 $
Rôle antérieur
920 200 $
ID provincial
58037164298117700010304
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 547 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 339 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 288 841 $ Poids 85 % |
| 2 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 567 m · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 052 $ Poids 76 % |
| 3 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 906 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue Lakeview, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 778 m · Vendu 1 350 000 $ (7 904 $/m²) 170,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +66 789 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 568 812 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 459 m · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 126 886 $ Poids 64 % |
| 6 | 1291, rue de Carillon, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 563 m · Vendu 888 000 $ (4 691 $/m²) 189,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 052 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 95, rue Saint-Augustine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 490 m · Vendu 725 500 $ (4 400 $/m²) 164,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 909 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge +72 550 $ | 908 115 $ Poids 55 % |
| 8 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 047 546 $ Poids 55 % |
| 9 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −28 853 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 317 404 $ Poids 52 % |
| 10 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −52 220 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 662 669 $ Poids 48 % |
| 11 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 217 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 1821, rue du Lac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-15 · 943 m · Vendu 1 537 500 $ (9 023 $/m²) 170,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 468 $ · Ajust. superficie +78 048 $ · Ajust. âge +153 750 $ | 1 911 766 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.