1085 Rue SAINTE-FOY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 7 221 $/m² · 89,1 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 378 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164300044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
58037164300044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 575
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 23 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 206 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge −9 460 $ | 463 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 208 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 509 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 134 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 892 354 $ Poids 94 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 402 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 648 389 $ Poids 92 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 648 389 $ Poids 92 % |
| 6 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 487 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −376 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 674 723 $ Poids 89 % |
| 7 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 518 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −326 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 560 339 $ Poids 88 % |
| 8 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 134 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 666 565 $ Poids 87 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 666 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 260 399 $ Poids 82 % |
| 10 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 343 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 491 296 $ Poids 81 % |
| 11 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 685 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −28 012 $ | 595 838 $ Poids 79 % |
| 12 | 1136, rue de Meulles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 204 m · Vendu 890 000 $ (8 945 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −46 513 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 850 260 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.