1160 Rue VAUDREUIL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 7 098 $/m² · 84,8 m² · constr. 1965 · terrain 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 336 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164300429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
602017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 800 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
58037164300429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 16 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 136 m · Vendu 850 000 $ (10 059 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 227 $ Poids 98 % |
| 2 | 1215, rue de Vaudreuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 136 m · Vendu 590 000 $ (6 982 $/m²) 84,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 653 $ Poids 91 % |
| 3 | 1109, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 238 m · Vendu 473 000 $ (5 175 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −17 078 $ · Ajust. âge −14 190 $ | 447 697 $ Poids 88 % |
| 4 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 458 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 625 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 1182, rue Bourassa, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 458 m · Vendu 662 000 $ (7 422 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 625 813 $ Poids 87 % |
| 6 | 412, rue du Général-Vanier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 254 m · Vendu 520 000 $ (5 689 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 775 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 492 182 $ Poids 86 % |
| 7 | 1067, rue Argenteuil, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-17 · 491 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 540 525 $ Poids 86 % |
| 8 | 385, rue Panet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 516 m · Vendu 670 000 $ (7 511 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 525 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 651 874 $ Poids 84 % |
| 9 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 635 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 251 191 $ Poids 80 % |
| 10 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 692 m · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 506 666 $ Poids 75 % |
| 11 | 1360, rue Hillside, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 649 m · Vendu 622 500 $ (6 841 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 850 $ · Ajust. superficie −21 206 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 574 906 $ Poids 75 % |
| 12 | 200, rue Héroux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 326 m · Vendu 463 500 $ (5 071 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 898 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 475 758 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.